Valor catastral de una vivienda

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En el catastro todo el mundo puede encontrar información física relacionada con los edificios, como la superficie, la ubicación, el propósito, la forma, los diferentes límites, una representación, el tipo de construcción.

Desde 2015 existe una estrecha colaboración entre el catastro y el registro de la propiedad. Gracias a esta colaboración, los ciudadanos pueden encontrar ahora una descripción georreferenciada de los bienes inmuebles. Esta descripción facilita la identificación de la situación, forma y superficie de un determinado bien inmueble, así como la realización de operaciones de segregación, agrupación y replanteo de dicho bien inmueble.

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el equivalente a las tasas y se paga anualmente. La cuantía de este impuesto depende de cada localidad, ya que el impuesto es gestionado tanto por el Estado como por los municipios particulares. Su valor suele oscilar entre el 0,4% y el 1,16% del valor catastral, que puede ser consultado en el catastro por quien lo desee.

Tanto los residentes como los no residentes pagan el IBI o impuesto sobre bienes inmuebles. En el caso de los no residentes, también hay un impuesto sobre la renta imputada si no alquilan la propiedad en España y un impuesto sobre el alquiler si deciden hacerlo. La mayoría de los municipios y ayuntamientos envían requerimientos por escrito para el pago del impuesto sobre bienes inmuebles. En esas cartas puede encontrar más información sobre dónde y cuándo pagar el IBI para evitar cargos adicionales o multas.

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Impuesto sobre bienes inmuebles en España para no residentes

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo se puede calcular?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Impuesto sobre bienes inmuebles en España

Las características que se registran en el registro de la propiedad son la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

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¿Necesito un contable para comprar una propiedad en Grecia? Sí. Es importante contratar a un contable desde el principio, ya que le asesorará sobre las cambiantes leyes fiscales y le ayudará a preparar la declaración de impuestos.

¿Necesito una cuenta bancaria en Grecia? Sí. Es necesario abrir una cuenta bancaria. En primer lugar existe la posibilidad de que todos los pagos en virtud del contrato de compraventa de inmuebles se realicen a través de esta cuenta, además, esta cuenta demostrará que los fondos utilizados para la compra de inmuebles han entrado en Grecia desde otro país y, por lo tanto, no son imponibles en Grecia. Además, los servicios públicos en la operación de bienes raíces en Grecia puede ser pagado a través de una cuenta bancaria griega. Abrir una cuenta bancaria en Grecia lleva unos minutos, pero tendrá que llevar al banco algunos documentos que demuestren su lugar de residencia y sus ingresos, además de un documento de identidad o pasaporte y el AFM (número de identificación fiscal). La apertura de una cuenta bancaria en Grecia ni siquiera requiere un depósito mínimo.

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¿Necesito un número de identificación fiscal en Grecia (AFM)? Sí. Este número de identificación fiscal (AFM) es obligatorio para todos los compradores de propiedades en Grecia, incluidos los extranjeros y los ciudadanos griegos que residen permanentemente en el extranjero. Lo emiten las autoridades fiscales locales de Grecia, de forma gratuita. Todos los solicitantes deben presentar su pasaporte y a veces su certificado de nacimiento. Si usted proporciona a su abogado/apoderado autorizado un poder completo, él/ella puede solicitar un AFM en su nombre.

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